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在大学习、大讨论、大调研活动中，全市法院要将切实活动作为当前一项紧迫的政治任务，以高度的政治自觉、责任自觉、思想自觉、行动自觉抓好落实，坚决防止搞形式、走过场，着重解决好影响和制约雅安法院改革发展、追赶跨越的最紧迫、最关键、最实际的问题。雅安日报/北纬网讯日前，市中级人民法院对大学习、大讨论、大调研活动进行动员部署。要强化问题导向和目标导向，聚力服务全市绿色发展振兴大局，力争在防范化解重大风险、服务项目建设、深化供给侧结构性改革、司法扶贫、环资审判和司法实践基地建设、强化人权司法保障和产权司法保护及服务保障八大行动等工作中打造一批新品牌，服务大局工作走在全省乃至全国前列。同时，要聚焦思透，认真对照市委、省高级人民法院10个方面的规定篇章学习内容扎实开展大学习，聚焦悟通，紧扣10个方面的讨论主题扎实开展大讨论，聚焦做实，紧扣5个主要的调研方向扎实开展大调研，切实把这项工作抓细抓实抓出成效。

不断增强人民群众司法获得感，力争在扫黑除恶专项斗争、基本解决执行难、依法治市、涉诉信访改革、构建矛盾纠纷化解共建共治共享格局、新型诉讼服务、法警安保、司法宣传、三型人民法庭创建等工作中呈现一批新亮点，司法为民工作走在全省前列。更公正高效权威司法，力争在深化司法体制综合配套改革、全面落实司法责任制、刑事庭审实质化、行政案件相对集中管辖、家事审判方式改革、长效稳健提升审判质效、探索司法标准化建设等方面为全市深化改革和全省法院司法改革贡献一批新经验，审判质效和司法公信力走在全省前列。切实把三大活动成果转化为推动工作的强大动力，转化为推动雅安发展的好措施好办法，以审判执行实绩检验活动成效。要求全市法院要紧紧围绕市委1485总体发展思路和省高级人民法院四个要跟上基本工作思路，把牢稳中求进、创新突破的工作基调和革弊趋常、明责厉行作风要求，持续以解放思想开局，以追赶跨越壮行，接续创建四型法院、四最机关，兴主业、精改革、强科技、严管理、促队建，努力创造安全的政治环境、稳定的社会环境、公正的法治环境、优质的服务环境

其次，在房子长期使用的过程中，成本是否较低，包括交通成本、时间成本、教育成本、消费成本等。一般情况下，房地产开发商应该向购房者明确其商品房分摊系数，购房者可以据此计算所购住房的使用面积，全面了解所购商品房的得房率。

而均价实际上是房地产商计算售房面积的一种方法，个别开发商也会用均价来吸引消费者。二、两种促销价格不可信部分房地产开发商出于促销的考虑，往往会弄出各种不同的价格，如起价、均价等等，其中起价最不可信，它通常是整栋住宅楼中楼层、朝向、户型等最差的那套房。

五、性价比是重要指标对购房者来说，性价比要考量两个方面，首先是购买成本，要计算下是否能够以较低的成本购买到适合自己需求的房子。而且清盘房大多是现房，房间本身的质量问题已经通过竣工后一段时间的检验，如果有问题基本会暴露出来，此时购房者可以擦亮眼睛认真挑选。以上就是购房者在购买商品房时需要注意的一些事项。五证指的是：《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。当销售量达到80％以后，就进入了房地产项目的清盘销售阶段，此时价格也会低下来。四、查看配套完善程度购房时，可以先看看学校、商业、邮电、道路等配套情况。

一、买清盘时的房子通常情况下，刚开始卖和最后卖的商品房价格一般都较低，在期房销售过程中，房地产开发商出于资金滚动的需要，前期一般将价格设定得较低。此外，《商品房销售（预售）许可证》的预售范围为本项目可销售的楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

例如，如果能节约上下班时间也是生活质量高与低的一个衡量因素。如果附近有成熟社区，也就是说这些配套已经投入使用了，那房子就更值得买了。

购房者选房时需要注意促销价格，切勿因价格优惠而盲目下手。六、仔细查看相关证件购房者要仔细查看开发商的《营业执照》和企业资质证书、项目建设立项批文还有五证。

其中，五证中最重要的是《国有土地使用证》及《商品房销售（预售）许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。我们知道商品房不同于一般的物品，很多时候我们在购房时，可能还没有看到现房，所以并不能很直观地评判它的好坏，但这并不代表我们就什么都不能做，因为有些事项我们还是需要事先关注的。买房是一件大事，购房者要多了解、多观察，万万不可轻率。雅安日报/北纬网记者 柳青 整理。

有时房子盖好了，但教育、商业、道路等配套没跟上，也会造成一段时间生活的不便。三、提防面积计量缩水个别房地产开发商在房屋计量面积上会缩水。

那么，购买商品房要注意哪些事项呢？本期房博士就为大家梳理了购买商品房需要注意的几大事项此外，《商品房销售（预售）许可证》的预售范围为本项目可销售的楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

以上就是购房者在购买商品房时需要注意的一些事项。其次，在房子长期使用的过程中，成本是否较低，包括交通成本、时间成本、教育成本、消费成本等。

五证指的是：《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。当销售量达到80％以后，就进入了房地产项目的清盘销售阶段，此时价格也会低下来。雅安日报/北纬网记者 柳青 整理。如果附近有成熟社区，也就是说这些配套已经投入使用了，那房子就更值得买了。

六、仔细查看相关证件购房者要仔细查看开发商的《营业执照》和企业资质证书、项目建设立项批文还有五证。买房是一件大事，购房者要多了解、多观察，万万不可轻率。

四、查看配套完善程度购房时，可以先看看学校、商业、邮电、道路等配套情况。购房者选房时需要注意促销价格，切勿因价格优惠而盲目下手。

那么，购买商品房要注意哪些事项呢？本期房博士就为大家梳理了购买商品房需要注意的几大事项。一般情况下，房地产开发商应该向购房者明确其商品房分摊系数，购房者可以据此计算所购住房的使用面积，全面了解所购商品房的得房率。